Bijzonder wonen in een karakteristieke WOONBOERDERIJ met garage/werkplaats, loods, erf, tuin en aanhorigheden, gelegen aan een rustige weg op 2.412 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree met trapopgang en 2 inloopkasten, toilet, zij-entree, bijkeuken (ca. 11 m²) voorzien van plavuizen en met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, alarminstallatie en CV-ketel, dichte woonkeuken (ca. 20 m²) voorzien van plavuizen en diverse inbouwapparatuur, woonkamer I (ca. 30 m²), entree met hal, woonkamer II (ca. 26.6 m²) met originele houten vloer en balken, hal met trapopgang en meterkasten, deelruimte (l ca. 95 m²) met schuifpui en orginele koestalraampjes, toilet met voorportaal en wastafel, werkplaats (ca. 30 + 13 m²), 2 aparte ruimten (ca. 10,6 m² en 15,4 m²).

Via 2 vaste trappen wordt toegang verkregen tot de:...
1e Verdieping:
overloop met vide, badkamer (ca. 12 m²) met douchehoek, ligbad en dubbele wastafel, 4 slaapkamers (ca. 10, 9.5, 16.5 en 12 m²), toilet, gang met kamer (ca. 10 m²), hobbykamer en badkamer met douchehoek, toilet en wastafel, multifunctionele ruimte (ca. 96 m²) voorzien van vloerverwarming en 2 loggia's, inloopkast, pantry en 2 toiletten en een overloop met vaste kast (bij 2e trap).

Via een vaste trap wordt toegang verkregen tot de:...
1e Verdieping:
3 volledig afgetimmerde ruimten (ca. 40, 7 en 26 m²) voorzien van Velux dakraampjes.

Bijgebouw 1:
werkplaats (ca. 60 m²) met magazijnruimte en toilet, fietsenschuur met CV-ketel en garage (3 auto's).

1e Verdieping:
atelier/kantoor (ca.  36 + 10 m²) met opslagruimte (ca. 5 m²).

Bijgebouw 2:
loods  (ca. 12 x 34 m) met overheaddeur (4x4) voorzien van toilet en kantoorruimte, 2e ruimte (ca. 95 m²) met overheaddeur (2.5 x 2.5 m).

Bijgebouw 1 en 2 zijn verhuurd, maar kunnen vrij opgeleverd worden.

Verder:
een fraai aangelegde tuin en ruim besloten terras.

De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1928 en de afgelopen jaren regelmatig gerenoveerd. Het dak en de zolders zijn in 1970 vernieuwd en de keuken is in 2003 vernieuwd. Bijgebouw 1 is gebouwd in 1980 en bijgebouw 2 in 1985.

Verwarming geschiedt middels 3 CV-ketels (Nefit Turbo en Nefit HR combi 32V+), vloerverwarming in de multofunctionele ruimte en een heather in de loods. Warm water wordt verkregen middels dezelfde CV-ketels. Het gebruiksoppervlak van de woning is ca. 240 m². Het woongedeelte van de boerderij is voorzien van dubbel glas en spouwmuren. Het geheel is voorzien van dakisolatie.

De ambachtelijk vervaardigd kersenhouten keuken met Cera-stone werkblad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, oven, keramische kookplaat, wasemkap en magnetron/grill (vrijwel allemaal Siemens).

Eext is een rustig maar levendig dorp waar alle basisvoorzieningen aanwezig zijn, zoals een supermarkt, basisschool, bushaltes, kapper en dergelijke. Grotere plaatsen als Assen, Groningen en Veendam zijn goed bereikbaar met auto alsmede met het openbaar vervoer. De natuur bevindt zich rondom het dorp met een scala aan wandel- en fietsroutes.

Voor de volledige brochure klik HIER!