Praktisch wonen en werken op een kleinschalig hoogwaardig bedrijventerrein, in een royaal VRIJSTAAND WOONHUIS met kantoor en een BEDRIJFSPAND met inpandige garage, berging en opslagruimte. Door middel van een tussenhal is het bedrijfspand vanuit de woning te bereiken. Tevens is er een vrijstaande tuinschuur aanwezig. Dit alles is gelegen op een ruime kavel van ca. 1.210 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

WOONHUIS:

Begane grond: 
entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, royale woonkamer met half open keuken (totaal ca. 43 m²) met tuindeur voorzien van gasfornuis en wasemkap, bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, de CV-ketel en vaste kastruimte.

Via een vaste trap in de hal wordt toegang verkregen tot de:...
1e Verdieping: 
overloop, 3 slaapkamers (ca. 14, 10 en 8 m²) met bergruimte achter de knieschotten en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Via een luik op de overloop wordt toegang verkregen tot de:...
2e Verdieping: 
beloopbare zolderberging waar de centrale afzuigunit is gesitueerd.

Verder:
houten tuinschuur (ca. 4x5 m) voorzien van water en electra en een prachtige omsloten tuin welke veel privacy biedt.

Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin aanwezig. Verwarming vindt plaats middels centrale verwarming welke tevens zorg draagt voor de warmwatervoorziening. De staat van onderhoud is uitstekend. De inhoud van de woning is ca. 375 m³ en het woonoppervlak (woonkamer, keuken, kantoor en slaapkamers) is ca. 92 m². Het bouwjaar is ca. 1993. De woning is traditioneel gebouwd, volledig geisoleerd en voorzien van dubbel glas.

BEDRIJFSGEDEELTE.

entree via de tussenliggende hal met meterkast en vaste kast, dichte keuken (ca. 5 m²) met pantry, toilet met voorportaal en wastafel, CV-ruimte, opslagruimte (ca.75 m²) en een garageberging (ca. 5 x 5  m).

De bouwaard is spouwmuur met plat staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking. Het gehele opstal is volledig geïsoleerd.  De vloer is een betonvloer. Verwarming van het pand vindt plaats middels centrale verwarming welke tevens zorg draagt voor warm water. De meterkast is gesplitst in prive en zakelijk en voorzien van krachtstroom. Verdere installatie: airconditioning.

Het object is gelegen op het hoogwaardige bedrijventerrein 'Bloemakkers', nabij uitvalswegen (N33 en N34) welke leiden naar grotere plaatsen als Groningen, Veendam, Assen en Emmen.

Kortom een bedrijfspand welke voor vele toepassing geschikt is met een prachtige sfeervolle woning. Dit zorgt voor een prima woon-werkcombinatie.

Aanvaarding in overleg.

Klik voor de volledige brochure HIER!